為什么樓房建造期間，土地使用權(quán)要攤銷到樓房的成本里，這是什么原理？

想不明白，這塊土地就是蓋這棟房子，蓋的時(shí)候攤到房子里，蓋完就不用攤到房子里，是為什么？

解答：

依照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》第九條規(guī)定：自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

因此，對于自行建造的固定資產(chǎn)，在建造過程中除了耗費(fèi)的材料、人工、動力等直接支付的成本外，還需要將包括資本化的借款費(fèi)用等間接費(fèi)用計(jì)入自建固定資產(chǎn)的成本。

《上市公司執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則案例解析（2020）》（中國證券監(jiān)督管理委員會會計(jì)部 ，中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社2020.6）案例5-01《工程在建階段的土地使用權(quán)攤銷應(yīng)計(jì)入在建工程成本，還是當(dāng)期損益？》章節(jié)認(rèn)為，土地使用權(quán)在房屋建造期間的攤銷，是建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，屬于自行建造固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)計(jì)人在建工程成本，而不應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益。

因此，現(xiàn)在多數(shù)觀點(diǎn)就是按照證監(jiān)會的口徑處理房屋建造時(shí)的土地使用權(quán)攤銷。

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》第十七條規(guī)定，無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，其他會計(jì)準(zhǔn)則另有規(guī)定的除外。因此，土地使用權(quán)攤銷在房屋建造時(shí)計(jì)入“在建工程”，建造完成后計(jì)入當(dāng)期損益，也是符合《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》規(guī)定的。