在實踐中，企業(yè)進行房屋裝修是經(jīng)常發(fā)生的事情，房屋裝修費用稅務如何列支經(jīng)常讓財務人員混淆不清楚。按照會計制度規(guī)定，使用一段時間后的建筑物裝修費用支出，屬于固定資產(chǎn)的后續(xù)支出。該項后續(xù)裝修費用支出，是屬于與企業(yè)取得應稅收入相關的成本費用，可以按規(guī)定在稅前扣除，但如何在稅前扣除，是計入資產(chǎn)折舊扣除，還是單獨攤銷，或是一次性作為費用扣除，稅務處理上需要分別不同情況進行處理。

一、房屋改建支出，應計入房屋成本，按期計提折舊

所稱固定資產(chǎn)的改建支出，是指改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發(fā)生的支出。如果是自有的固定資產(chǎn)，改擴建支出應當計入固定資產(chǎn)的計稅基礎，并適當延長折舊年限。

企業(yè)對房屋、建筑物固定資產(chǎn)在未足額提取折舊前進行改擴建的，如屬于推倒重置的，該資產(chǎn)原值減除提取折舊后的凈值，應并入重置后的固定資產(chǎn)計稅成本，并在該固定資產(chǎn)投入使用后的次月起，按照稅法規(guī)定的折舊年限，一并計提折舊；如屬于提升功能、增加面積的，該固定資產(chǎn)的改擴建支出，并入該固定資產(chǎn)計稅基礎，并從改擴建完工投入使用后的次月起，重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計提折舊，如該改擴建后的固定資產(chǎn)尚可使用的年限低于稅法規(guī)定的最低年限的，可以按尚可使用的年限計提折舊。

二、已經(jīng)足額提取折舊的固定資產(chǎn)，改擴建支出應當計入長期待攤費用，按照固定資產(chǎn)預計尚可使用年限分期攤銷

即在計算企業(yè)所得稅時，已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出，企業(yè)所得稅處理作為長期待攤費用，按照固定資產(chǎn)預計尚可使用年限分期攤銷。

三、房屋的大修理支出

房屋大修理支出因為花費金額較大，并且延長了固定資產(chǎn)的使用壽命，該項支出使企業(yè)在當期和以后會計年度收益。因此，將大修理支出一次性計入當期費用在稅前扣除不盡合理，應當予以資本化，作為長期待攤費用。所稱固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：（一）修理支出達到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎50%以上；（二）修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。企業(yè)所得稅法第十三條規(guī)定的固定資產(chǎn)大修理支出，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。

四、企業(yè)發(fā)生的不符合固定資產(chǎn)的改建支出和固定資產(chǎn)的大修理支出的其他固定資產(chǎn)修理費，可以權責發(fā)生制為原則，屬于當期的費用，可在企業(yè)所得稅稅前按發(fā)生修理費金額一次性扣除。

五、租入房屋改建支出的稅前扣除

租入固定資產(chǎn)的改建支出按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。對提前解除租賃合同后尚未稅前扣除的裝修費作為損失，可在當年一次性稅前扣除。