1、企業(yè)所得稅，車位無(wú)論是否有產(chǎn)權(quán)，可否不保留成本？

咨詢對(duì)象：浙江省

留言時(shí)間：2022-03-08

問題內(nèi)容：根據(jù)國(guó)稅發(fā)（2009）31號(hào)文第三十三條企業(yè)單獨(dú)建造的停車場(chǎng)所，應(yīng)作為成本對(duì)象單獨(dú)核算。利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場(chǎng)所，作為公共配套設(shè)施進(jìn)行處理。請(qǐng)問對(duì)此理解是否如下：連著地上建筑物建造的地下可售產(chǎn)權(quán)車位，作為公共配套設(shè)施處理，不保留成本？

如果產(chǎn)權(quán)車位要分?jǐn)偟貎r(jià)及所有建筑開發(fā)成本，車位收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于其成本，收入與成本不匹配。

答復(fù)機(jī)構(gòu)：浙江12366

答復(fù)時(shí)間：2022-03-14

答復(fù)內(nèi)容：浙江12366中心答復(fù)：

您好：您在網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第三十三條規(guī)定，“利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場(chǎng)所，作為公共配套設(shè)施”，應(yīng)該按照國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)文第十七條規(guī)定分不同情況處理。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）規(guī)定：

第十七條　企業(yè)在開發(fā)區(qū)內(nèi)建造的會(huì)所、物業(yè)管理場(chǎng)所、電站、熱力站、水廠、文體場(chǎng)館、幼兒園等配套設(shè)施，按以下規(guī)定進(jìn)行處理：

(一)屬于非營(yíng)利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、公用事業(yè)單位的，可將其視為公共配套設(shè)施，其建造費(fèi)用按公共配套設(shè)施費(fèi)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

(二)屬于營(yíng)利性的，或產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的，或未明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、公用事業(yè)單位以外其他單位的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算其成本。除企業(yè)自用應(yīng)按建造固定資產(chǎn)進(jìn)行處理外，其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理。

2、合伙企業(yè)取得對(duì)外投資收益分紅

咨詢對(duì)象：四川省

留言時(shí)間：2022-03-10

問題內(nèi)容：合伙企業(yè)取得對(duì)外投資收益股息分紅，法人合伙人能否享受符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益的稅收優(yōu)惠。

答復(fù)機(jī)構(gòu)：四川省稅務(wù)局

答復(fù)時(shí)間：2022-03-11

答復(fù)內(nèi)容：四川12366納稅繳費(fèi)服務(wù)熱線：

您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第512號(hào)）第八十三條規(guī)定：“企業(yè)所得稅法第二十六條第（二）項(xiàng)所稱符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益，是指居民企業(yè)直接投資于其他居民企業(yè)取得的投資收益。企業(yè)所得稅法第二十六條第（二）項(xiàng)和第（三）項(xiàng)所稱股息、紅利等權(quán)益性投資收益，不包括連續(xù)持有居民企業(yè)公開發(fā)行并上市流通的股票不足12個(gè)月取得的投資收益。”

以上答復(fù)僅供參考，如有其他疑問請(qǐng)聯(lián)系主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

3、納稅企業(yè)無(wú)償提供給事業(yè)單位的房產(chǎn)稅和土地使用稅問題

咨詢對(duì)象：浙江省

留言時(shí)間：2022-03-11

問題內(nèi)容：納稅企業(yè)無(wú)償提供給事業(yè)單位的房產(chǎn)，租賃合同免稅期間，是否需要交納房產(chǎn)稅和土地使用稅？

答復(fù)機(jī)構(gòu)：浙江12366

答復(fù)時(shí)間：2022-03-15

答復(fù)內(nèi)容：浙江12366中心答復(fù)：

您好：您在網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）規(guī)定：一、關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題

無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)《浙江省財(cái)政廳關(guān)于房產(chǎn)稅、車船使用稅若干問題的規(guī)定》（[87]財(cái)稅149號(hào)）規(guī)定：納稅單位將房屋借給免稅單位使用的，應(yīng)由納稅單位按原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定>的通知》（（1989）國(guó)稅地字第140號(hào)）規(guī)定：

一、關(guān)于對(duì)免稅單位與納稅單位之間無(wú)償使用的土地應(yīng)否征稅問題

對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征土地使用稅；對(duì)納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅。